Bostadsköp

Kataloghus eller lösvirke
Det vanligaste är att köpa ett mer eller mindre färdigt hus - ett så kallat kataloghus - eller färdiga husdelar. Alternativet är lösvirkeshus, till exempel då man anlitar en arkitekt för att specialrita ett hus efter sina egna önskemål. Oavsett vilket kan flera olika företag bli inblandade: byggentreprenör, markentreprenör, grundläggningsentreprenör, hantverkare och så vidare. Det är viktigt att du som byggherre vet vem som har ansvar för vad. Du är ju själv ytterst ansvarig.

"Nyckelfärdigt" och andra begrepp
Se upp med begrepp som "totalentreprenad", "nyckelfärdigt" eller "stomrest"! Vad som exakt menas kan variera från fall till fall. Därför måste du se till att få tydlig information från säljare och entreprenörer om vad deras erbjudanden innebär. Titta efter meningar som "med nyckelfärdigt menar vi att huset är så färdigt att...". Begär annars kompletteringar.

Totalentreprenad, delad entreprenad eller utförandeentreprenad
De olika entreprenadformerna kan i stora drag beskrivas så här:
Totalentreprenad innebär att du skriver kontrakt med ett enda företag. Företaget - totalentreprenören - ansvarar för projektering, material samt eget arbete och arbeten som eventuellt lejs ut till underentreprenörer.

Utförandeentreprenad innebär att du anlitar exempelvis en arkitekt för att rita och projektera huset och en entreprenör - generalentreprenören - som tar hand om resten, det vill säga material och byggarbete.

Delad entreprenad innebär att du skriver separata kontrakt med två eller flera företag. Den enklaste formen - två kontrakt - innebär att du köper själva huset av ett företag och anlitar ett annat för projektering och byggarbeten. Du kan också avtala direkt med flera olika att de ska utföra markarbeten, grundläggning, VVS och så vidare.