När behövs bygglov?

Inom detaljplanlagt område krävs dessutom bygglov för ändrad färgsättning, ändrat tak- eller fasadmaterial och andra väsentliga förändringar samt för skyltar och ljusanordningar.

• situationsplan, lämpligen i skala 1:500
• planer, fasader och sektioner, lämpligen i skala 1:100
• sektionsritning i skala 1:20 där det framgår material, virkesdimensioner och så vidare.

Byggherre, är den som för egen räkning utför eller låter utföra byggnads-, rivnings- eller markarbeten. Kontrollansvarig är den som byggherren utsett att biträda sig med att övervaka kontrollen av att samhällskraven uppfylls. Byggherren kan själv vara kontrollansvarig om han har erforderlig kompetens.

Byggherren har enligt 10 kap 1 § Plan- och bygglagen (2010:900) det fulla ansvaret för att byggnaden eller anläggningen uppfyller gällande bestämmelser samt att tillsyn och kontroll utförs i tillräcklig omfattning.

Bygg- och miljönämnden skall utan dröjsmål efter att lov har getts eller anmälan har kommit in bygg- och miljönämnden, om det inte är onödigt med hänsyn till byggnadsarbetets omfattning, kalla till sammanträdet för tekniskt samråd. Vid tekniska samrådet ska den kontrollansvarige närvara. Vid tekniska samrådet skall byggherren ha med sig förslag till kontrollplan.

I ärenden som avser enklare åtgärder kan bygg- och miljönämnden avstå att kalla till tekniskt samråd och inte kräva in någon kontrollplan. Byggherren kan då själv utan särskild prövning få vara kontrollsansvarig. Kontrollplan kan erfordras bland annat om utstakning krävs.

Byggherren ska upprätta kontrollplan över hur byggnadsarbetena ska bedrivas och vilka kontrollåtgärder som dokumenteras och redovisas för bygg- och miljönämnden.

Bygg- och miljönämnden utfärdar slutbesked när samtliga handlingar som anges i kontrollplanen har inlämnats till bygg- och miljönämnden.

OBS! Byggherrens åtagande är inte slutfört förrän bygg- och miljönämnden utfärdat slutbesked.